婺源县浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站

综合开发项目

一、项目提要

1、项目名称：婺源县浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站综合开发

    2、联 系 人：汪根寿

    3、联系电话：0793-7243667

4、建设地址：浙源乡沱口村。

5、建设规模：冷水鱼养殖、垂钓、生态旅游、休闲山庄。

6、合作方式：独资

7、建设目标：通过养殖、生态旅游、休闲山庄等形式，为广大游客提供旅游休闲场所，同时可提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入，促进县域经济的发展。

二、项目区概况

1、岭下沙州位于浙源乡沱口村，靠近公路边，离县城28公里(二级公路),依山傍水，河流在此绕沙洲而过,形成三面环水一面靠山,是旅游摄影爱好者的首选之地。

2、后山已开荒呈梯状，可种植花果树。

3、林管站办公场所与沙洲隔河而立占地19亩，内有货场和2000平方米的建筑，可使旅游区与服务区分离。

三、项目建设必要性

项目建设是生态资源优势转化为经济优势的需要。婺源县是全国首批生态农业示范县，又是“中国最美的乡村” ，浙源乡位于婺源旅游线路的东环线上一个文化生态旅游胜地，浙源乡被规划为四个旅游经济服务中心之一。

四、项目布局与规模

1、在后山场和茶山种植花果树。

2、在沙洲中挖鱼塘，进行流水养鱼，开发浙源冷水鱼品牌，做大做强浙源冷水鱼基地。

3、在林管站的建设生活服务区。

4、在浅水区建一过河小木桥，联接生活区和种养区。

5、修建停车场一个，根据开发情况兴建山间别墅或小木屋等服务场所。

五、市场分析

婺源县2006年接纳海外游人达280余万人次，预计本开发区年接纳占婺源总人次的2.5%，可达7万人次，门票按每人次10元,门票收入可达70万元；预计其它总收入可达50万元,五年内可收回成本。

六、保障措施

婺源县委、县政府对项目实施非常重视，采取一系列优惠政策，给投资者创造一个良好的投资环境。

附件：1、婺源县浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站综合开发投资预算表

      2、婺源县浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站综合开发的等高线图

浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站场所投资预算表

备注:1、办理国有土地使用权证费用在50~100元/ M²之间。

     2、山场、茶地、河滩为勾图面积，如有出入以实地测量面积为准。

婺源县浙源乡岭下沙洲及后山和林业工作站综合开发等高线图